Die vertikale Nutzungsverteilung staffelt sich von öffentlich zu privat. Im Erdgeschoss können die meisten Flächen 24/7 von den Kunden der Volksbank genutzt werden, während die Büro- und Beratungsflächen in den oberen Geschosse mit den Beratungsräumen für die Kunden nur während der Öffnungszeiten zugänglich sind. Optional könnte das Haus am Windmühlenwall eine Unterkellerung erhalten, um weitere Lager und Technikflächen zu schaffen.

Der Entwurf setzt auf Transparenz, Tageslicht und flexible Arbeitsbereiche. Die öffenbare Glasfassade im Wandelgang schafft in den Sommermonaten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum, während der Laubengang einen konstruktiven Sonnenschutz bildet. In den Obergeschossen fördern helle Flurbereiche, Meeting-Points sowie flexibel nutzbare Open-Space- und Einzelbüros Kommunikation, Austausch und konzentriertes Arbeiten gleichermaßen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein flexibel teilbarer Veranstaltungssaal der über das Haupttreppenhaus mit Aufzugsanlage auch außerhalb der Banköffnungszeiten zugänglich ist. Oberlichter im Veranstaltungssaal, sowie eine Loggia mit Dachterrasse zum „Volksbank-Hofgarten“ , stärken die Aufenthaltsqualität. Die Materialwahl mit rotbraunem Ziegel und dunkler Schieferdeckung orientiert sich an der regionalen Architektur und fügt den Neubau harmonisch in das historische Umfeld ein.

Der Innenhof schafft die Verbindung zwischen der Bankhalle und dem südlichen Zugang von den Fahrrad- und PKW-Stellplätzen und stellt auch zeitgleich einen Aufenthaltsort zum Verweilen dar. Somit ist der Hofgarten nicht nur Erschließungsbereich, sondern bildet ein grünes Zentrum, welches ebenfalls die Aufenthaltsqualität im Gebäude durch das Zusammenspiel von Innen- und Außenraum stärkt.

Das Konzept für die Freianlagenplanung beinhaltet folgende Ansätze:

• Zonierung des Innenhofs durch Retentionsbeete mit artenreichen Stauden sowie klimaresilienten Bäumen und Großsträuchern zur Verschattung und Verbesserung des Mikroklimas
• Aufenthaltsbereiche mit Sitzbänken, Pausentisch und begrünten Raumkanten für Mitarbeitende und Kunden
• Begrünung der Grundstücksgrenzen und Fassaden mit Efeuhecken, Blütengehölzen und Rankanlagen zur gestalterischen Einbindung der Nachbarbebauung
• Durchgrünte Stellplatzanlagen mit Amberbäumen, Heckenpflanzungen und versickerungsfähigen Belägen zur ökologischen Aufwertung
• Intensive Dachbegrünungen als Wasserspeicher sowie Dachterrasse mit Holzsteg, Sitzbereichen und Pergolen als Aufenthaltsort für Mitarbeitende

Das Gebäudekonzept verfolgt einen ganzheitlich nachhaltigen Ansatz mit langlebigen, recyclingfähigen Materialien nach dem „Cradle-to-Cradle“-Prinzip und einem Fokus auf geringe CO₂-Emissionen sowie niedrige Unterhaltskosten. Die Energieversorgung erfolgt effizient über Fernwärme, Solarstrom und Wärmerückgewinnungssysteme mit dem Ziel einer weitgehend eigenständigen Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch natürliche und mechanische Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes und energieeffizientes Raumklima gewährleisten. Durch den „Volksbank-Hofgarten“ wird zudem der Wasserhaushalt durch Versickerungs- und Speicherflächen optimiert und die Verschattung und Begrünung geregelt.

Zur Förderung einer nachhaltigen Bauweise wurden zudem folgende Elemente berücksichtigt:

• Holz-Beton-Verbunddecken (Hybriddecken), um den Stahlbeton und Bewehrungsstahl-Anteil zu reduzieren
• Lehmputze (feuchteregulierendes Raumklima)
• Lehm-Trockenbauwände (feuchteregulierendes Raumklima)
• Schiefer-Dachdeckung mit flächenbündigen Solarmodulen
• Intensive Dachbegrünung auf Flachdächern als Retentionsgründächer/Wasserspeicher und Gartenanlage zur Steigerung der Biodiversität und Klimaresilienz

Aus der intensiven Auseinandersetzung mit dem Stadtraum und seinem Umfeld entstand ein Entwurf, der sich in die Struktur rund um den Marktplatz einfügt und gleichzeitig eine moderne, eigenständige Haltung zeigt, ohne dabei fremd zu wirken.

Die Vorgaben der Auftraggeber hinsichtlich der Anzahl der Arbeitsplätze sowie die Anforderungen an Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit wurden konsequent berücksichtigt und weiterentwickelt. So entstanden unter anderem flexibel nutzbare Flächen sowie ein Energiekonzept mit besonderem Fokus auf nachhaltige Gebäudetechnik.

Ein wesentlicher Schwerpunkt lag zudem auf der freiraumplanerischen Gestaltung: Ein großzügiger Grünraum ergänzt das stark versiegelte Umfeld und schafft einen wertvollen Beitrag zur städtebaulichen Klimaresilienz und Aufenthaltsqualität.