Bildungszentrum Ith
Aufgrund des baulichen Zustandes und dem Bedarf zur Weiternutzung wurde das Unterkunftsgebäude 10 des Bildungszentrums auf dem Ith aus dem Jahre 1942 umfassend saniert und teilweise umgebaut. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen der Gebäudetechnik erneuert, die Unterkunftsräume mit eigenen Bädern ausgestattet sowie zusätzliche Fluchtwege geschaffen.
Zusätzlich wurde die Barrierefreiheit optimiert, um eine uneingeschränkte Nutzung aller Personengruppen zu gewährleisten.
Die Außenanlagen wurden mit Abschluss des Projektes angearbeitet. Schwerpunkt waren dabei das Pflastern des barrierefreien Zuganges und der Bereiche vor den Außentreppen, sowie das Herstellen eines umlaufenden Versickerungsstreifens.
Aufgrund des baulichen Zustandes und dem Bedarf zur Weiternutzung wurde das Unterkunftsgebäude 10 des Bildungszentrums auf dem Ith aus dem Jahre 1942 umfassend saniert und teilweise umgebaut. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen der Gebäudetechnik erneuert, die Unterkunftsräume mit eigenen Bädern ausgestattet sowie zusätzliche Fluchtwege geschaffen.
Zusätzlich wurde die Barrierefreiheit optimiert, um eine uneingeschränkte Nutzung aller Personengruppen zu gewährleisten.
Die Außenanlagen wurden mit Abschluss des Projektes angearbeitet. Schwerpunkt waren dabei das Pflastern des barrierefreien Zuganges und der Bereiche vor den Außentreppen, sowie das Herstellen eines umlaufenden Versickerungsstreifens.
Die Herausforderung
„Eine besondere Anforderung bestand darin, dass Sanierung und Umbau nicht nur bauliche Maßnahmen umfassten, sondern auch die gesamte Gebäudetechnik betroffen war.“
Thomas Stricker
So wurden die Entwässerungskanäle neu angebunden und das Sanitär- sowie Heizungsnetz vollständig erneuert. Auch die Elektroinstallation und die Beleuchtung wurden umfassend modernisiert.
Dies erforderte eine enge und koordinierte Zusammenarbeit mit den Fachplanern und ausführenden Gewerken.
Sanierungsmaßnahmen
Die Sanierung und der Umbau beinhalten folgende Maßnahmen :
- Entkernung des Gebäudes und Entfernung schadstoffbelasteter Bauelemente
- Neugestaltung der Grundrisse, beispielsweise durch Planung von Sanitärboxen in den Unterkunftszimmern
- Austauschen der gesamten Gebäudetechnik
- Nachrüstung der Dämmung der Flächen zum Dachraum und zum Erdreich
- Umbau des Erdgeschosses als barrierefreie Zone mit einem barrierefreien Schlafraum
- Optimierung der Rettungswege durch zusätzliche Notausgänge an den Giebelseiten und Planung einer Fluchttreppe
- Aktualisierung des vorbeugenden Brandschutzes auf den erforderlichen Stand
Skizzen und Zeichnungen
Innenräume
Die Innenräume wurden an die aktuellen Anforderungen angepasst, teilweise neu gegliedert und entsprechend ausgebaut.
In den Unterkunftszimmern wurden eigene Bäder in Form von Sanitärboxen vorgesehen, die an eine neu installierte Abluftanlage angeschlossen sind.
Zur Verbesserung des Brandschutzes wurden die Flure in einzelne Brandabschnitte unterteilt und an ein neues zentrales Haupttreppenhaus angebunden. Zusätzlich schaffen Notausgänge an den Giebelseiten neue Rettungswege, die im Obergeschoss durch eine neue Außentreppe ergänzt werden.
Im Zuge der Sanierung wurden zudem schadstoffbelastete Gussasphaltestriche abgebrochen und schadhafte Innendämmungen entfernt. Anschließend erhielten sämtliche Innenräume neue Putz- und Farbanstriche sowie neue Linoleumböden. Dadurch wurde allen Räumen ein einheitliches und harmonisches Erscheinungsbild verliehen.
Das Ergebnis
Durch die umfassende Sanierung wurde das Gebäude an heutige technische, funktionale und brandschutzrechtliche Anforderungen angepasst.
Zeitgemäße Ansprüche an die Unterkunft konnten unter anderem durch den Einbau separater Sanitäreinheiten in den einzelnen Gastzimmern erfüllt werden, wodurch eine langfristige und nachhaltige Weiternutzung mit verbesserter Aufenthaltsqualität ermöglicht wird.
Moderne Einbauten sowie ein mit den Nutzern abgestimmtes Farb- und Materialkonzept setzen zeitgemäße Akzente.
projekt details
Bauherr
Staatliches Baumanagement Südniedersachsen
Leistungen
Objektplanung Hochbau LP 2-7,
LP 8 anteilig
Termine
Bauzeit
11/2018 - 07/2020
Kennwerte
NGF: 1.310 m²
BGF: 1.570 m²
BRI: 4.500 m³
Copyright
-
